Düşük harç ödenmesi için 150 bin liralık bir evin tapuda 20 bin lira gösterilmesi dönemi bitiyor. Belediye, banka gibi farklı kurumlar tarafından yapılan değerlere standart getirilecek. Gayrimenkullerin değerleri uluslararası kriterlere göre belirlenecek.

Gayrimenkul alım satımlarında tartışma konusu olan değerleme sorunu çözüme kavuşuyor.Konut ve arsa almak isteyenler için banka, belediye, emlak şirketleri ve farklı kurumlar tarafından yapılan değerlere standart getiriliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın çalışmasına göre Türkiye’de gayrimenkul değerleri uluslararası kriterlere göre belirlenecek. Değerlemede,hastane, okul ve metroya uzaklık, ana cadde üzerinde olup olmadığı, kat izni ve ilave imar hakkı göz önünde bulundurulacak. Dünya Bankası ile yapılan çalışma kapsamında ev ve arazinin alım satımı 50 parametreli bir değerleme sistemine göre yapılacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü konuya ilişkin hazırlıklarını büyük ölçüde tamamlarken gözler, çalışmada yer alan diğer kuruluşlara çevrildi. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), Maliye ve belediyelerin çalışmalarını kısa sürede tamamlaması bekleniyor. Yeni dönemde 50 bin liralık bir evin düşük harç ödenmesi için tapuda 20 bin TL gösterilmesi ya da bankadan kredi almak için fiyatının 80 bin TL’ye çıkarılmasının da önüne geçilmesi hedefleniyor.

2015 yılında devrede

Yıl sonuna doğru değerleme projesinin belirli bir aşamaya gelmesi öngörülüyor. Değerleme haritası ile düşük vergi ve harç ödemek için emlak değeri ile bankadaki rayiç bedel arasındaki yüksek fiyat farkı olmayacak. Kamulaştırmada da bu veriler kullanılacak. Bir Bakanlık yetkilisi “Bu yıl devreye alınması zor olabilir ancak önümüzdeki yıl sistem faaliyete geçebilir” dedi.

BİRÇOK AB ÜLKESİNDE DE UYGULANIYOR

Gayrimenkul değerlerine belirli bir standart getirmesi amaçlanan sistem, Avrupa’nın birçok ülkesinde uygulanıyor. Türkiye’de ise altı yıl önce gündeme gelmesine rağmen fazla mesafe kat edilememişti. Ancak son birkaç aydır sürecin hızlandırılmasına yönelik ciddi çaba harcanıyor. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile Dünya Bankası arasında 13 Ağustos 2008’de konuyla ilgili protokol imzalanmıştı. Projenin amaçları arasında mülkiyet verilerinin yanında mekânsal bilgilerin ve değer verilerinin uluslararası standartlarda tutulmasının sağlanması da yer alıyor. Uluslararası kriterlere göre yapılacak yeni değerleme sistemi sonrasında oluşturulacak veriler kentsel dönüşümde de kullanılabilecek.

Türkiye'nin en kolay okunan haber, magazin sitesi mgdtv.com'da en güncel haberleri bulabilirsiniz.

İLGİLİ HABERLER

ÜRETİCİLER DİKKAT

Tahine yeni standart

Tahin kendine has renk, tat ve kokuda olacak, en az yüzde 50 susam yağı bulunacak. devamı...

TAŞINMAZLAR %20 ARTTI

Hazineye ait gayrimenkullerde artış

Mera, yayla, harman ve panayır yeri gibi kamunun yararlanmasına tahsis edilen "orta mallarının" sayısı ise 91 bin'i aştı devamı...

YENİ DÜZENLEME

İşsizler emlak vergisi ödemeyecek

İşsizken emlak vergisi ödenmeyecek, işsizken yatırılan emlak vergileri de belediyelerden geri alınabilecek. devamı...

HÜKÜMET KARAR ALDI

Gayrimenkulda yüzde 25 zam

14 Ocak 2015 tarihinden itibaren imar artışı nedeniyle ortaya çıkan değer artışının % 50’sinden fazlasına devlet talip. devamı...

EMLAKÇILARA İYİ HABER

Emlakçıyı aradan çıkarırsanız...

Yargıtay, almayı düşündüğü evi emlakçı aracılığıyla gezen sonra ev sahibiyle görüşerek satın alan müşteriyi suçlu buldu. devamı...