ALT ve orta gelir grubunun konut ihtiyacı devam ederken, yeni üretilen konutlar ağırlıklı olarak orta üstü ve yüksek gelir grubuna hitap ediyor.

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, İstanbul’da arsa arzının sınırlı olması ve mevcut arsalardan çok yüksek bedellerin talep edilmesi nedeniyle ulaşılabilir fiyatla ev yapılamadığını söyledi. Konut pazarında asıl talebin alt ve orta gelirli kesimden geldiğini belirten Elmas, “Metrekaresi 3 bin - 3 bin 500 liradan satış yapacağımız arsa arıyoruz ama yok. Biz inşaatçılar inşaat maliyetleri açısından sorunu çözeriz ama arsa probleminin çözümü şart. TOKİ ve Emlak Konut arsa üretimini hızlandırmalı” dedi. 

"SEKTÖRÜN SUÇU"

İstanbul’un gelişim bölgesi Kayabaşı’nı örnek gösteren Elmas, bu bölgede son dönemde Emlak Konut tarafında yapılan ihaleleri değerlendirdi. İhale sonrası yeni yapılacak konut projelerinde metrekare satış fiyatının 5 bin lirayı bulacağını söyleyen Altan Elmas, “Bir arsa için yapılan ihaleye 20-30 firma katılır duruma geldi. Aslında ev fiyatlarını bu noktaya meslektaşlarım getirdi. Fiyatlar çok lüzumsuz yere arttı. Kayabaşı’nda metrekaresi 3 bin liradan binlerce ev yapma şansımız varken artık o bölgede de bu şansı kaybettik” diye konuştu.

500 MİLYON YATIRIM

Güneşli’de ve Sultanbeyli’de yeni konut projelerine başlayan Sur Yapı bu projeler için 550 milyon lira yatırım yapacak. Henüz hafriyat aşamasında olan projelere gelen talepten memnun olduklarını belirten Altan Elmas,  Güneşli’de inşa edeceği Mirage Rezidans’ın yüzde 40’ını ve Sultanbeyli’de yapımına başlanan İlkbahar konut projelerinin de yüzde 50’sini sattıklarını dile getirdi. İlkbahar projesine 200 konutluk 2. etabı planladıklarını belirten Elmas, bu etabı eylülde satışa sunacaklarını söyledi. Sancaktepe’de ise 500 milyon lira yatırımla yeni bir konut projesine başlayacaklarını belirten Elmas, “50 bin metrekare alanda 600-700 konut yer alacak. 15 bin metrekarede ticari alan bulunacak. Ekim-Kasım ayında satışına başlayacağımız projemizde ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 500 lira olur” diye konuştu. 
Bursa’da 1.3 milyar lira yatırımla hayata geçirecekleri konut ve AVM projesinde inşaat ve satışların devam ettiğini belirten Elmas, burada bir bloku Araplara toplu satmayı planladıklarını dile getirdi. Elmas, İzmir’de ise konut, ofis, otel, AVM ve marinalı bir karma kullanımlı gayrimenkul projesi planladıklarını kaydetti.